住友林業契約前打ち合わせ⑤ついに設計士さんと初対面！間取り希望全公開！

こんにちは、Sumikaです。ブログをご覧頂き、ありがとうございます。

今回は、契約前打ち合わせ第5回目、初めての設計士さんとの打ち合わせの内容を記録したいと思います。

第5回　打ち合わせスタート

設計士さんとご挨拶

すみりん

設計士さん

初めまして！今回Sumika様邸を担当させて頂く設計士です。
よろしくお願いいたします！！

営業さんから、是非担当させたい設計士がいる、とご紹介頂いていた設計士さんでした。これからたくさんの打ち合わせを一緒に行っていくパートナーなので、非常に物腰柔らかで優しそうな方でとても安心したのを覚えています◎

この日は、Sumika,Sumika夫,すみりん営業さん,すみりん設計士さんの4名で打ち合わせを行いました。

間取りの希望を伝える

Sumika夫婦の場合、土地契約までの2週間で間取りの計画を詰める必要がありました。そのため、契約までに設計士さんと打ち合わせできる回数は限られており、3回の打ち合わせを行う予定でした。

そのため、自分たちの要望を具体的にかつ効率的に設計士さんにお伝えする必要があると考え、打ち合わせに要望をまとめたものを持参しました。下記がその全内容になりますので、是非参考にして頂ければと思います。

コンセプトの希望

まず、全体のイメージをお伝えするためにコンセプトと理想としている家の写真を共有しました。言葉で伝えても中々雰囲気を共有するのは難しいですが、写真があるとどのような家が好みなのか一発で伝えることができます！これは非常にやってよかったと思っていることです。

家全体の希望

続いて、家全体に関わる希望をまとめました。高気密高断熱で機能性の高い家、かつデザイン性の高い家を目指したいと思っていたので、上記のような希望にしています。
機密や断熱については、Sumika夫がたくさん調べてくれていたので、また別の記事でまとめたいと思います。

LDKの希望

続いて、LDKの希望です。
まず、全体としてL字で広さは30畳を希望していました。品川展示場で見た、リビングだけ１段下げるピットリビングが非常に魅力的だったので、こちらも希望しました。
しかし、Ｌ字でピットリビングにすると実際の畳数よりも狭く感じてしまうリスクが有ったため、リビングとダイニングが壁などで別空間にならず、つながりが感じられるように希望しました。
また、リビングダイニングの横にデッキを作る予定でしたので、こちらがフラットに繋がることで空間を綺麗に見せたいと希望しました。

洗面所の希望

これは完全にSumikaの希望ですが、洗面所と脱衣所は絶対に別空間にしたいと考えていました。来客の際に生活感が出ないこと、朝の準備の時にお風呂に入る人と支度をしたい人の導線が別になることが主な理由です。
しかし、別空間にするということはそれだけ広い空間を洗面所・脱衣所に割かなければならないということですので、事前にお伝えしました。

玄関の希望

玄関についての希望です。親戚の家が玄関の近くに大きなファミリークロークがある間取りなのですが、荷物を全てしまえるため生活感が出にくい＆整理整頓がしやすいと言っていたので希望しました。

2階の希望

無駄な空間を作るのは嫌だったので、廊下が少ないのは絶対条件でした。

提案工事の希望を伝える

住友林業様では、追加料金を支払うオプションのことを「提案工事」と呼んでいます。
契約後に大幅に金額が上がってしまうことを防ぐために、契約前の見積の時点で提案工事も含んだ見積を作成してもらおうと思っていました。

事前に営業さんから提案工事がまとまった冊子を頂いていたので、それを基に希望の提案工事をリストアップしてお伝えしました。
これは意外とやっていない人が多いようなのですが、絶対に契約前の打ち合わせ時点でリストアップすることをお勧めします！

後からどんどん値段が上がるよりも、ある程度提案工事も見繕った値段を見て、覚悟を決めてから契約する方が、ずっと精神的に楽だと思います（笑）

これらの間取り・提案工事に関する希望を、設計士さんとお話ししながら伝えていきました！

設備の見学

打ち合わせを行った住友林業のオフィスには、様々な設備の標準仕様・提案使用が展示されていました。
設計士さんが希望を基に間取りを書いてくださっている間に、営業さんとその設備を回り、トイレやお風呂の大きさ、キッチンの種類や壁や床の使用を確認しました。

設計士さんからの間取り提案

なんとたった30分の設備見学をした後お部屋に帰ると、設計士さんが手書きで間取り図を作成してくださっていました！神業です！

すみりん設計士さん

頂いた、①LDK30畳以上かつL字リビング②水回りは全て１階　を実現した場合、相当な施工面積が必要となり、金額はかなり高くなってしまいます。
宜しければ、2階リビングの案も作成させて頂いて宜しいでしょうか？

Sumika

2階リビングだと、子供が生まれて思春期になった場合、顔を見ないまま部屋に入ってしまうのではないかと思います。また、生活の中心が2階になってしまうのは老後を考えると不安があります。。。

Sumika夫

Sumikaと同意見ですが、とはいっても予算の上限はありますので、一度2階リビングと１階リビングの間取りを両方作成頂けますか？
間取りと予算感を見て検討したいです。

後の予定も迫ってしまっていたので、ここまでで設計士さんとの初回の打ち合わせは終わりました。

本来、次の打ち合わせは5日先の予定だったのですが、ここで営業さんから打診が。

すみりん営業さん

今回の打ち合わせの内容のままで日が過ぎてしまうと、とてもご不安な思いをさせてしまうと思います。
もし可能であれば、明日までに間取りを作成いたしますので、明日再度打ち合わせのお時間を頂けないでしょうか？

出会った時から驚いてはいましたが、相変わらずさすがのスピード感の営業さんでした◎そして、不安なままにさせず、翌日に打ち合わせを提案して下さる姿勢にとても感動しました。

ここまでが、今回の打ち合わせの内容になります。
次回は翌日の打ち合わせの内容について、記録します！

最後までお読みいただきありがとうございました！また次のブログでお会いしましょう！